藏不住了,菲律宾经济复苏的11个信号!

金融机构看好住宅市场菲律宾安全银行（Security Bank）认为 ，随着经济重新开放和家庭收入增加
，住宅房地产市场将反弹。疫情期间估值下跌，但需求有望随风险偏好回升而释放 。零售业复苏势头强劲SM集团旗下SM商场在菲律宾运营78个购物中心 ，2022年前两个月实现两位数增长
。

菲律宾马尼拉房产投资在当下经济复苏阶段具备显著潜力，租金与房价预计回升
，核心地段价值凸显，二手市场与新交付房源供需平衡 ，海外劳工汇款及企业信心增强进一步支撑市场乐观情绪。

后疫情时代
，菲律宾房地产市场已显现初步反弹迹象，复苏速度可能快于预期 ，核心市场土地价值或呈现类似2008年金融危机后的增长趋势 。具体表现及驱动因素如下：市场复苏的核心驱动因素BPO行业持续扩张：商务流程外包（BPO）作为菲律宾经济支柱之一
，其扩张直接带动办公空间需求。

疫情下的菲律宾

疫情之下的菲律宾存在部分人消费灾难的现象，包括囤积物资、散布谣言 、假借公益捞名
、过度采访治愈者等不当行为 ，同时强调即便无法外出帮忙
，在家配合政府、做好自我隔离也是良好表现
。具体如下：囤积物资谋取私利一名洪姓华人囤积医疗物资，被菲律宾警方抓获并查抄没收违法物品。

疫情之下 ，菲律宾房地产市场整体萎靡不振
，但部分细分领域出现结构性变化，包括需求转向保障性住房 、投资偏好转向物流仓储与郊区开发、购房者群体由外转内
、住房品质需求提升 ，同时市场受政治不确定性影响持续低迷 。

疫情下的菲律宾面临着医疗资源紧张、社会矛盾凸显 、经济遭受重创等多方面的困境，但也有部分群体和地区受影响较小
，同时中国积极提供疫苗援助，海外华人理解并支持国内防控措施
。

疫情期间在菲律宾 ，出门需办理一次性通行证
，无证可能被罚款，遭遇不合理执法可联系大使馆求助。通行证办理办理地点：一般前往所在社区 ，找楼下保安办理 。所需材料：带上自己的ID
。办理流程：向保安说明需要出门
，保安会询问前往地点，告知购物地点即可 ，保安会查看ID上的姓名并写在通行证上。

疫情期间菲律宾旅游注意事项：在疫情期间前往菲律宾旅游
，除了享受美丽的风景和丰富的文化，还需特别注意以下事项以确保旅途安全和健康：饮食安全 选取可靠餐饮：当地饮食服务参差不齐 ，如果吃不惯当地食物
，可以选取中餐馆（唐餐） 。中餐馆多为华人开设，提供符合中国口味的菜肴
。

注意!外交部发布最新疫情高风险国家名单

〖壹〗
、月2日 ，外交部更新了中国公民暂勿前往的新冠肺炎疫情高风险国家名单，包括意大利、美国 、西班牙
、德国、伊朗 、法国
、韩国、瑞士 、英国
、荷兰、奥地利 、比利时、挪威
、葡萄牙、瑞典 、澳大利亚
、巴西、土耳其 、马来西亚
、丹麦、加拿大 、以色列
、捷克、爱尔兰 、菲律宾
、泰国等26个国家。

〖贰〗、中国外交部发布的全球各国旅行风险等级显示
，英国为中风险地区，美国 、日本（福岛县除外）、澳大利亚
、加拿大、新加坡等国为中低风险地区 ，欧洲多数国家为低风险地区 。 以下是具体信息：旅行风险等级和对应安全提醒红色（极高风险）：近期暂勿前往
，已在当地的人员和机构尽快撤离或转移至安全地区
。

〖叁〗 、外交部提醒中国公民暂勿前往的高风险国家共15个，包括意大利
、西班牙、法国 、德国
、美国、瑞士 、英国
、荷兰、瑞典 、挪威
、丹麦、奥地利 、比利时、伊朗
、韩国。以下是具体说明：高风险国家名单的确定依据这些国家被列为高风险地区 ，主要因其疫情严重程度、医疗资源压力及防控形势复杂等因素 。