广州自营房产租金减免政策

〖壹〗、广州自营房产租金减免政策主要涉及国有房产租金减免和个人出租房屋税收减免两方面 。国有房产租金减免针对市属行政事业单位国有房产，广州市财政局有明确规定
。对于承租市内市属行政事业单位权属的国有房屋（住宅用途除外） ，且合同有效期内最终承租方为制造业的小微企业
，在2022年可享受租金减免优惠。

〖贰〗 、例如，若企业于2025年3月将自有房产投入生产 ，则需从3月起计算应纳税额 。自行新建房屋用于生产经营：从建成之月次月起缴纳
。例如
，若新建房屋于2025年6月竣工，则需从7月起缴纳房产税。

〖叁〗
、在自己的房子里开店做生意 ，作为个体工商户是需要交税的 。税务登记：开店属于商业经营活动，一旦开展这样的活动
，依据相关法律规定，必须办理营业执照 ，并到税务局办理税务登记证。主要税种及税率：营业税：一般需要按照每个月的营业额的4%到6%缴纳营业税
，具体税率可能会根据地区和政策有所不同
。

〖肆〗、若物业用房产权明确归全体业主共有，且用于小区公共管理（如物业服务办公） ，属于“业主共有非营业用房产”
，可参照条例第五条第四项“个人所有非营业用的房产 ”享受免税政策，无需缴纳房产税。

〖伍〗 、非营利性医院自营的食堂是否需要交房产税需分情况讨论 ，核心依据是房产用途及免税条件是否满足 。具体分析如下：自用且未从事经营活动：免征房产税根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条
，由国家财政部门拨付事业经费的单位（如非营利性医院）自用的房产免征房产税
。

小鹏汽车 、网约车、小鹏租赁是个坑

小鹏汽车租赁及网约车业务存在较多问题，整体体验不理想 ，需谨慎考虑。

把仅有的一款车投入网约车市场
，可能不利于品牌形象建设国内的绝大部分移动出行平台，都很难以「高端」的形象示人 ，如果大家已经默认小鹏是一个「网约车同款」的品牌，对于志在卖到 30 万以上的第二款量产车 P7来说
，在营销上可能就比较难了 。

因为小鹏汽车违规
。近来牌照租赁并没有明确的法规和政策。牌照租赁的风险在于发生交通事故
、财产纠纷时会对保险理赔、责任认定带来风险隐患 。市场中很多人都在做的事情，不一定就是合规的事情 ，尤其是涉及到规避政策的路径
。

为什么倡议房东减租?今天,我采访了广州租赁协会会长…

倡议房东减租主要是基于应对疫情对租赁行业的冲击 、保障公寓运营机构的生存
、维护行业生态稳定以及体现社会责任与共担风险等方面的考虑
，具体如下：应对疫情对租赁行业的巨大冲击 春节期间的疫情对租赁行业，尤其是公寓运营机构带来了巨大冲击。

长远利益考量：从长远来看 ，租客稳定对房东有利 。

近六成网友吐槽减租倡议是道德绑架疫情发生以来
，不少行业受到牵连影响，由于商场无法正常运营 ，包括万达、龙湖等众多企业旗下商场
，主动给商家减租
。

2020年融资租赁前十事件

〖壹〗 、020年，青海省投破产重整波及29家租赁公司 ，华晨集团债券违约引发多家融资租赁公司诉讼
，冀中能源债券危机涉及9家金租，债券暴雷导致租赁公司追回欠款困难 ，需加强风险可控能力。4倍LPR是否适用融资租赁引发热议 2020年8月20日，比较高法发布新民间借贷司法解释
，调整4倍LPR为民间借贷利率司法保护上限 。

〖贰〗
、浙银租赁因违规提供政府性融资等行为，被中国银保监会舟山监管分局罚款75万元。

〖叁〗、华航（深圳）融资租赁有限公司董事长 、总经理陈汉卿等人因涉嫌非法吸收公众存款罪被采取刑事强制措施
。具体信息如下：案件背景与涉案主体2022年10月20日 ，大连高新公安发布通告
，征集华航（深圳）融资租赁有限公司涉嫌非法吸收公众存款的犯罪线索。

广东省免房租是真的吗租房的注意事项有哪些

广东省免房租是真的吗广东省免房租是真的 。据广州市房地产租赁协会介绍，住房租赁行业是服务型行业 ，同时也是劳动人员密集型行业
，为此广州
、深圳、佛山 、阳江等城市也相继发出减免租金倡议
。

对服务业微小企业和个体经商户减免2月份100租金
、3月100％租金、4月100％租金。已欠缴房租的单位和个人需缴清欠款后方可办理 。

明确产权归属，避免遭遇二房东转租等纠纷
。时间相关：明确租房起始时间的计算方式以及每月交房租的具体日期。

注意：没完成合同前 ，拒绝缴纳任何费用
，如看房押金 、意向金、房租等统统不要交，防止遭遇诈骗 。