新大正总裁李茂顺:疫情是对物业专业能力的一次“大考 ”

〖壹〗、李茂顺认为疫情过后物业行业潜在需求将加速释放，供给侧会出现新一轮优胜劣汰 ，同时物业股因稳定收入和现金流仍会受资本市场喜欢 。 具体影响主要体现在以下方面：行业短板与短期考验：人手紧张与成本高昂：疫情期间
，物业企业面临人手紧张 、成本较高的困境
。物业人员坚守岗位，承担了高额的人力
、物资成本 ，如防护物资采购、人员加班费用等。

〖贰〗 、从1999年至2001年
，李茂顺转至重庆大正房地产开发有限公司，担任总经理 。2001年至2007年 ，他在重庆大正商场（集团）有限公司担任总裁助理
。2007年至2016年8月
，李茂顺先后担任重庆大正物业管理有限公司的董事
、副总经理及总经理。自2016年8月起，李茂顺担任重庆新大正物业集团股份有限公司的副董事长和总经理 。

〖叁〗、新大正物业集团股份有限公司成立于1998年12月10日 ，法定代表人：李茂顺，注册资本：22
，9011元，地址位于重庆市渝中区虎踞路78号1-1#
。公司经营状况：新大正物业集团股份有限公司近来处于开业状态 ，公司在A股板块上市
，公司拥有35项知识产权，招投标项目1项。

〖肆〗 、新大正物业集团股份有限公司自1998年12月10日成立以来 ，由李茂顺担任法定代表人
，注册资本为22，9011万元 ，总部设在重庆市渝中区虎踞路78号1-1# 。近来
，公司经营状态正常，已在上海证券交易所A股板块上市 ，并拥有35项知识产权和1项招投标项目。

疫情期间物业有权利不让业主进小区吗

疫情期间不让进小区是否合法
，需要视具体情况而定
。一方面，如果小区或相关管理机构擅自升级防控措施 ，剥夺所有人员的基本权利，这种做法是不合法的。在现阶段
，并没有相关法律法规明确支持物业公司
、居委会或村委会可以擅自采取超出规定范围的防控手段，限制居民的正常进出 。

疫情期间不让进小区是否合法需要视情况而定：一般情况：在现阶段 ，并没有相关法律法规支持物业公司、居委会以及村委会擅自升级防控措施
，剥夺所有人员应有的基本权利
。因此，如果没有相关法律法规或政策依据 ，单纯由物业 、居委会或村委会等组织决定不让进小区
，则可能是不合法的。

综上所述，因为疫情不让业主进小区是不合法的行为 。建议出现此事要和当地公安部门联系 ，保障自身的合法权益
。 法律依据：《传染病防治法》第三十一条规定：“任何单位和个人发现传染病病人或者疑似传染病病人时
，应当及时向附近的疾病预防控制机构或者医疗机构报告。

第三方物业一般无权无故禁止外来人员进入小区 。根据《中华人民共和国民法典》第二百七〖Fourteen〗、条，建筑区划内的道路
、绿地等属于业主共有 ，物业服务企业或其他管理人应维护相关区域秩序
。这意味着小区内的公共区域并非物业私有
，业主及其合法访客在遵守管理规约的前提下，有权正常通行。

物业公司是否有权拒绝外地返回复工人员的业主进入小区应视情况而定 ，具体如下：若业主体温正常：物业公司无权禁止外地返回复工人员的业主回家 。但物业公司必须提醒该业主做好自我隔离，并及时向卫生健康部门报告及跟踪观察该业主的身体状况
。

通常情况下
，物业不得随意限制业主出入，因为业主享有合理使用和通行其所有的房屋及共有部分的权利。然而 ，在特定情况下
，例如小区内发生紧急安全事件、疫情防控需求等，并得到政府部门明确指示或法律依据支持时 ，物业可适度限制人员进出
，但此种限制需合理 、有限期，且应事先通知业主 。

...全力以“复”丨华侨城精准有序扎实推动复工复产

〖壹〗
、华侨城集团快速启动复工复产 ，旗下在深企业全面落实疫情防控主体责任
，精准有序扎实推动复工复产。具体举措如下：华南集团：推进坪山区、深汕合作区等动态清零区域重点项目复工复产
。和城公司：3月17日晚接到坪山区恢复正常工作秩序通知后，当晚对办公区域全面消杀 、通风。

〖贰〗
、华侨城集团压实央企责任 ，有序推进武汉欢乐谷、武汉玛雅嘉途酒店 、华侨城物业武汉分公司等项目复工复产 。

〖叁〗
、长假前夕
，文化和旅游部办公厅发布《关于做好2020年国庆节、中秋节文化和旅游假日市场工作的通知》，指导各地文旅部门强化旅游产品弹性供给 ，推动和加快旅游业复工复产复业
。

〖肆〗 、为了有序推进各类外资企业复工复产，市商务局积极采取措施
，加大工作力度，精准服务。“一是出政策 。